在泉州晋江市西滨镇◈ღ◈，一片178.9亩的老旧厂区曾是当地低效用地的典型代表◈ღ◈：原厂房多是早年建成的简易铁皮结构◈ღ◈，墙面斑驳◈ღ◈、设施陈旧◈ღ◈，既不符合安全生产要求蜜芽tv跳转接口点击进入网站100◈ღ◈，也无法承载智能制造企业的现代化生产需求◈ღ◈，这片曾经的工业用地◈ღ◈，在产业升级的浪潮中逐渐陷入“用之低效◈ღ◈、弃之可惜”的两难境地◈ღ◈。

　　转机出现在2020年◈ღ◈。当年12月◈ღ◈，华宝智能科技有限公司通过司法拍卖竞得该地块及地上建筑物资产蜜芽tv跳转接口点击进入网站100◈ღ◈，2021年完成产权过户◈ღ◈。

　　作为晋江首宗存量工业用地工业物业分割转让试点项目◈ღ◈，当地政府主动靠前服务◈ღ◈，打出“法拍地盘活+提容增效+模拟审批+工业物业分割转让”的组合拳◈ღ◈，打消了企业的顾虑公海赌赌船官网710◈ღ◈。一个总投资10亿元◈ღ◈、规划总建筑面积35万平方米的智能制造产业园项目就此拉开帷幕蜜芽tv跳转接口点击进入网站100◈ღ◈。

　　提容增效降成本◈ღ◈。支持工业用地提高容积率◈ღ◈，且免于补缴土地出让金及城市基础设施配套费◈ღ◈。项目通过控规修编◈ღ◈，容积率从1.38提升至2.85◈ღ◈，建筑面积直接从11万平方米增加到35万平方米◈ღ◈，相当于在原有土地上“长出”了2倍多的产业空间◈ღ◈，土地利用效率翻了一番还多◈ღ◈。

　　模拟审批提速度◈ღ◈。推行设计方案模拟审批◈ღ◈，把原来要等规划条件变更完成后才能做的设计方案审查◈ღ◈，提前到规划调整过程中同步开展◈ღ◈，审批流程从“串联”变“并联”公海赌赌船官网710◈ღ◈。项目仅用5个工作日就完成了设计方案模拟审批公海赌赌船官网710◈ღ◈，规划条件变更后1天就拿到了《建设工程规划许可证》◈ღ◈，前后帮企业省了45天的宝贵时间◈ღ◈。

　　分割转让激活力◈ღ◈。出台专门政策支持工业物业按幢公海赌赌船官网710◈ღ◈、层分割转让◈ღ◈，最小分割单元500平方米◈ღ◈，企业自留产权比例不低于40%即可◈ღ◈。这种灵活的产权政策公海赌赌船官网710公海赌赌船官网710◈ღ◈，让园区既能保留核心生产空间◈ღ◈，又能通过分割转让引进上下游配套企业◈ღ◈，还能缓解改造资金压力◈ღ◈。

　　如今◈ღ◈，华宝智能制造产业园已经成为晋江低效用地盘活的样板项目◈ღ◈，实实在在的成效正在显现蜜芽tv跳转接口点击进入网站100◈ღ◈，为更多存量工业用地的盘活提供可复制◈ღ◈、可推广的经验◈ღ◈：

　　企业门槛降了——中小企业不用再买整块地◈ღ◈，根据生产需求买一层或者一幢厂房就行◈ღ◈，初始投资成本大幅降低◈ღ◈，不用再为“用地难”发愁◈ღ◈。目前园区已经有15家上下游企业入驻◈ღ◈，都是制鞋智能装备产业链的相关企业◈ღ◈，大家集中在一个园区里◈ღ◈，配件采购◈ღ◈、技术交流都可以在园区内完成蜜芽tv跳转接口点击进入网站100公海赌赌船官网710◈ღ◈，物流成本◈ღ◈、沟通成本省了不少◈ღ◈。

　　土地利用活了——原来1亩地只能建不到1400平方米厂房◈ღ◈，现在能建2850平方米◈ღ◈，相当于用同样的土地装下了两倍多的产业◈ღ◈。预计全部投产后◈ღ◈，园区年产值可达10亿元◈ღ◈，年纳税3000万元◈ღ◈，亩均效益是改造前的好几倍◈ღ◈。

　　产业生态聚了——“上下楼就是上下游◈ღ◈，产业园就是产业链”的发展格局正在形成◈ღ◈。园区聚焦制鞋全产业链智能装备领域◈ღ◈，从核心零部件生产到整机组装◈ღ◈，再到售后服务◈ღ◈，逐渐形成了完整的产业生态◈ღ◈，企业之间协同创新公海赌赌船官网710◈ღ◈、配套协作的优势越来越明显◈ღ◈。(施雅韵)智能智造◈ღ◈，公海赌赌船贵宾会员检测路线◈ღ◈，欢迎来到公赌船◈ღ◈。